שכונת גליל ים הרצליה
עידן אבו נבחר כמתווך מוביל במומחיותו בשכונת גליל ים , על פי אתר Madlan, בשל מספר רב של עסקאות שנסגרו על ידו בשכונה בשנת 2025.
משרדנו מתמחה במכירת דירות בגליל ים עוד מיום הקמת השכונה. בתוך כך, אנו מספקים לבעלי דירות בגליל ים שירות אישי, דיסקרטי ומקצועי למכירת נכסים בגליל ים באמצעות שימוש בשיטות ייחודיות לנו, אשר הניבו תוצאות יוצאות מן הכלל לעשרות לקוחותינו ברחבי הרצליה ובשכונת גליל ים בפרט.
בנוסף, אנו מציעים ליווי מקצועי וממוקד לקונים המעוניינים לרכוש דירות בגליל ים.
תוכן עניינים - שכונת גליל ים הרצליה
שכונת גליל ים הרצליה
נעים מאוד, שמי עידן אבו, סוכן נדל"ן פעיל, עם מומחיות ייחודית בשכונת גליל ים. שכונה בה אני מתגורר, עובד ומכיר ככף ידי. החלטתי לשתף אתכם בידע שלי על השכונה כך שגם אתם תבינו את היתרונות במגורים בשכונת גליל ים החדשה.
שכונת גליל ים מזוהה גם בשם "מתחם הכוכבים" של הרצליה, הנה שכונה אורבנית ומודרנית אשר הקמתה החלה בשנת 2014. שכונת גליל ים משלבת בתוכה שילוב קסום של עירוניות הרצליינית לצד שטחים פתוחים בקנה מידה רחב, לצד מתקנים ציבוריים חדשניים שאין דומה להם במקומות אחרים בכל שכונות העיר הרצליה כמו גם , זוהי שכונה המהווה השראה לערים אחרות ברחבי ישראל.
שכונת גליל ים מתאפיינת בפרויקטים בשיווק בגליל ים, אך לא רק. דירות יד 2 בגליל ים, נהפכו למוצר אטרקטיבי במיוחד ולמשרדנו יש היצע נהדר של נכסים בשכונה. יוזמי תכנית שכונת גליל ים הביאו את חזונם לכך שעל אדמות קיבוץ גליל ים הנחשקות יוקם רובע עירוני איכותי, צעיר וחדש בלב ליבו הפועם של הרצליה.
מתוך עיון בתכנית בניין העיר של גליל ים (תב"ע גליל ים – תוכנית הר/1/1985 הרצליה) מסתמן כי עם הקמת השכונה, המטרה שהוצבה ליוזמי התכנית הנה אכלוסן של משפחות צעירות במלאי הדירות בגליל ים החדשה. בתוך כך לדוגמה, פרויקט אפריקה ישראל בגליל ים, מאכלס לא מעט דירות 3,4,5 חדרים לצד דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים בגליל ים כאשר מלאי רחב מהיצע הדירות בפרויקט זה נמכר לזוכי מחיר למשתכן בגליל ים. על אף שמדובר בפרויקט אשר חלק מן הדירות הן דירות "מחיר למשתכן" כאמור, כיום, קיימות דירות רבות אשר שודרגו ביתר שאת, כך שההבדלים בדירות הולכים ומצטמצמים לעומת דירות אשר נמכרו במכירת "שוק חופשי" על ידי היזם.
שכונת גליל ים, הלוא היא שכונת הכוכבים משתרעת על כ-500 דונמים ובשטחה נבנים מעל ל- 4000 יחידות דיור המהווים חיבור בין חלקה המזרחי של הרצליה מאזור שכונת נווה ישראל (מפרויקט הגפן, הנבנה על ידי חב' ICR ותדהר במסגרת פינוי בינוי נווה ישראל) במזרח עד לגבול של הרצליה פיתוח ואזור התעסוקה של הרצליה במערב (כביש איילון). עוד גובלת שכונת גליל ים ברח' הרב קוק בצפון, שם מבוצע כיום פינוי בינוי משמעותי בשיכון ויצמן על ידי חב' אזורים , פרויקט הרצליה Ville, ועד קיבוץ גליל ים מדרום ומזרח.
תכנית גליל ים צפויה להוות רצף עירוני במהלך השנים הקרובות עם שכונת המגורים שעתידה לקום במערב רמת השרון. כמו כן, לצד מתחם גלילות שעתיד גם הוא לאכלס כ-12,000 יח"ד , דבר אשר יהווה מטרופולין מרכזי עם פאתי העיר תל אביב.
מרבית הפרויקטים בשכונת גליל ים, כמו פרויקט צמרות גליל ים, פרויקט פרשקובסקי גליל ים, פרויקט שבירו ברח' הקרן גליל ים, פרויקט גינדי גליל ים ואפילו פרויקט סלע בינוי גליל ים, הוקמו ועוד יוקמו ברובד מרקמי של 8-10 קומות המשולבות היטב עם טבע ירוק וייחודי, לצד שדרות , טיילת הפארק המקיפה את השכונה. עם זאת , ישנם פרויקט כמו פרויקט קטה אייקון גליל ים , אשר מגיעים אף ל14 קומות , כאשר עתידים להיבנות בשכונת גלילי ם גם בניינים בני 22 קומות ברובע החדש בשכונה אשר נבנה ממש בימים אלה.
בגליל ים תמצאו פארק עירוני ענק ( כ213 דונם – פארק גליל ים ) המשלב איגום ונחלים מלאכותיים הנובעים מהסתת מי גשמים לבריכות מלאכותיות .
על פי התכנית בחלקה המערבי של שכונת גליל ים, עשוי להיבנות מרכז מסחרי מקומי אשר ישמש את תושבי שכונת גליל ים והסביבה, לצד מבנה משרדים (ממערב לרחוב מוטה גור – פרויקט פרשקובסקי). במרכז המסחרי של גליל ים צפויים להיות אזורי בילוי בגליל ים לרבות בתי קפה, חנויות, מסעדות ועסקים מקומיים.
יתרונות השכונה
יתרונות שכונת גליל ים החדשה נובעים בעיקר מעובדת המיקום אידיאלי בדגש על יציאות מן העיר בשל מיקומה האסטרטגי של השכונה, קרבה לקניון שבעת הכוכבים, תחנת הרכבת של הרצליה ופארק הרצליה אשר תוכנן להתחבר לפארק גליל ים (על פי התכנית המקורית).
בגליל ים תמצאו איכות חיים וקהילה מרשימה בשילוב ספורט – שבילי אופניים ומתקני כושר, חוגים, פנאי, תרבות ועוד. בשכונת גליל ים תוכלו למצוא מתקני משחקים לצד גני שעשועים, בתי ספר חדישים וגני ילדים מתקדמים.
בגליל ים יוקמו כל תשתיות הציבור הנחוצות לרבות בית הכנסת של גליל ים ואפילו חדר כושר ייחודי בגליל ים ניתן למצוא במרחב הפארק באוויר הפתוח של פארק גליל ים.
פרויקטים בשיווק גליל ים
בין הפרויקטים בגליל ים ניתן למצוא את הפרויקט של אפריקה ישראל – סביוני גליל ים, פרויקט צמרות גליל ים של קבוצת יצחקי, פרויקט רח' הקרן של חב' רמי שבירו גליל ים, אזורים גליל ים – הכוכב, סלע ואיסתא בינוי , פרויקט פיבקו גליל ים, פרויקט גליל ים 360 של חב' אשכול , כמו גם פרויקט מוזה MUZZA בגליל ים, פרויקט ICON של קטה גרופ, פרויקט אמפא גליל ים , פרויקט הכינור של אשכול ומוגרבי, פרויקט קידר בגליל ים , ופרויקטים רבים נוספים כמו גינדי גליל ים של חב' גינדי החזקות ועוד.
כ-20% מדירות המגורים בשכונת גליל ים החדשה נועדו עבור זוגות צעירים וזוכי הגרלת מחיר למשתכן בגליל ים של משרד הבינוי והשיכון. דירות מחיר למשתכן בגליל ים, אמנם לא יכלו להימכר בשלב הראשון כדירות יד שניה, עד אשר הוסרו המגבלות, אלא בתשלום קנס כבד המושט על בעלי הדירות שבחרו בכך. ואולם כיום , כבר מרבית זוכי תכנית מחיר למשתכן חופשיים לבצע מכירה חופשית של דירותיהם בגליל ים. מחירי דירות השוק החופשי בגליל ים ומחירי דירות מחיר למשתכן בגליל ים עשויים להשתנות ולהיות שונים מדירות קבלן חדשות אחרות בגליל ים בשל תכנון, סטנדרט בניה, מוטיבציית מכירה ועוד.
מוזמנים להצטרף קבוצת הנדל"ן המקורית של שכונת גליל ים בפייסבוק:
https://www.facebook.com/share/g/1D9PLm9Wev/
https://www.facebook.com/groups/RealGlilYam
בקבוצה תמצאו דירות למכירה בגליל ים וקהילה שלמה ואמיתית שמדברת נדל"ן ודירות בשכונת גליל ים, בה חברים מתווכים בשכונת גלילי ם.
קבוצת הנדל"ן של גליל ים הוקמה על ידי עידן אבו ומנוהלת על ידו משנת 2018.
תרבות ופנאי בגליל ים
שכונת גליל ים הנה שכונה המצויה בלב אזור ההתמחות של משרדנו עוד מיום הקמתה. אנו עדים לכך שלצד ייעודי הקרקעות למגורים בגליל ים הוקמו ויוקמו ברחבי השכונה גם בתי קפה, מגרשי ספורט, גינות כלבים, שטחי מסחר בגליל ים ועוד. בנוסף ישנם בשכונת גליל ים גם שבילי אופניים רחבי היקף, מסלולי ריצה ובעיקר קהילתיות הנבנית באמצעות תושבי השכונה.
כמו כן, בשכונת גליל ים פועל בית הקפה רולדין גליל ים , לצד בית קפה \ מסעדת רדיו גליל ים , כמו גם "סופרמרקט הסל שלנו ", ואפילו סניף סופרפארם. בנוסף, לחנויות , תמצאו קהילה תוססת וחוגים לכל הגילאים כמו התעמלות קרקע באולם מהמתקדמים בישראל , חוג נינג'ה לילדים, חוג כדורגל – בני הרצליה, חוג ג'ודו ועוד מגוון רחב של חוגים לכל הגילאים .
פארק גליל ים ונחל גליל ים
כחלק מתכנית בניין העיר של גליל ים (תב"ע הר/1985/א' – תב"ע גליל ים החדשה), הובאה הנחיה להסטת נחל גלילות לצד תכנית לפיתוח פארק גליל ים בלב שכונת גליל ים הרצליה.
כך, מערכת הניקוז בשכונת גליל ים צפויה לקלוט עודפי נגר חריגים משטחי המגורים של תכנית גליל ים, כולל הסדרה והסטה של נחל גלילות אשר מבוצעת בימים אלה בשלבים.
בשלב הראשון, ערוץ הנחל מוסט בחלקו הצפוני של שכונת גליל ים כך שצפוי לזרום בשטח פארק גליל ים אל שטח האיגום המלאכותי בפארק גליל ים החדשה. דרך תעלה העוברת מתחת לצומת שבעת הכוכבים בהרצליה דרך מנהרת ניקוז קיימת, מוגלשים מימי התעלה אל שטחי האיגום בגליל ים וברחבי פארק גליל ים.
בשלב השני, תעלת נחל גלילות תוסט לכיוון מערב ובחזרה צפונה בתחום פארק גליל ים. בימי סופות חריגות, שטחי האיגום בפארק גליל ים יוצפו ועל ידי כך, יוגדלו שטחי אגירת המים ובכך מתאפשר חלחול טבעי יותר של מים לתוך מי התהום של החוף.
כל אזור פארק גליל ים צפוי להתאחד עם המרקם של פארק הרצליה ובכך ליצור רצף של ריאה ירוקה בלב הרצליה. בסביבת פארק גליל ים תמצאו אזורי הליכה להולכי רגל, טיילת, גני שעשועים בגליל ים ובעיקר נוף קסום אפילו מתוך מרפסות הדירות בשכונת גליל ים החדשה בהרצליה. עוד תמצאו בפארק עשרות עצים בוגרים שנשתמרו עוד עם הקמת השכונה ושולבו באופן הרמוני עם הבניה הענפה.
גם מבחינה תחבורתית, פארק גליל ים מאפשר גישה נוחה לעורקי התחבורה הראשיים, כך, באמצעות שבילי ההליכה ומסלולים האופניים בשכונת גליל ים, ניתן בקלות להגיע לתחנות האוטובוס, תחנת רכבת הרצליה ועוד.
חווה חקלאית גליל ים
כחלק מחזון ההקמה של שכונת גליל ים החדשה, עוד בשלבי התכנון הראשוניים של השכונה, ניכר כי ליוזמי התכנית, חשוב היה לשלב בין הרצון להוסיף יחידות דיור בעתודת הקרקע הנחשקת לבין שילוב פסטורלי של כפריות ואזורים פתוחים לציבור הרחב. אפשר לומר שהשכונה שאבה מעט מהאווירה הקיבוצית של קיבוץ גליל ים ממנו נרכשו הקרקעות על ידי המדינה לטובת פיתוח ובניית שכונת גליל ים החדשה.
בשל הרצון לעודד את אוכלוסיית העיר הרצליה לרובד הבריאותי והכפרי, הוחלט לאפשר בשכונה אזור שלם המיועד כל כולו לגידול ירקות ממש בתוך העיר הרצליה – בתוך שכונת הכוכבים של הרצליה – שכונת גליל ים.
גם כאן בשכונת גליל ים המשיכו עם המגמה הצומחת בערים רבות בעולם, בה ערים הקימו חוות לגידול חקלאי בתוך שטחי הערים, כך, יזמה המחלקה לפיתוח סביבתי בהרצליה והיחידה לאיכות הסביבה על הקמת חווה חקלאית דומה בשכונה החדשה בגליל ים הרצליה.
כל תושבי העיר הרצליה יכולים לשכור חלקת אדמה לעבודה חקלאית, באופן המפתח את החקלאות העירונית. באמצעות השכרת ערוגה בחווה החקלאית של שכונת גליל ים תוכלו לגדל בעצמכם ירקות ופירות אורגניים בסביבה אידיאלית ובליווי והדרכה של מדריכים במקום.
על פי אתר עיריית הרצליה, בחווה יעמדו לרשות התושבים: כלי עבודה, קומפוסט אורגני, מים ומערכות השקיה לערוגות וכן ליווי והדרכה מקצועית.
מתאים לכל מי שמעוניין מעל גיל 18. כמובן שניתן להגיע עם הילדים.
מוקדי עניין בשכונה
כמעט כל פיסת אדמה בשכונת גליל ים מהווה מוקד עניין . כך למשל , בין גינות שבילים ופארקים , תמצאו גינות משחקים פנימיות לדיירי הפרויקטים השונים . כמו גינת רח' הקרן, גינת משחקים של רח' החליל גליל ים , ממש בין הבניינים , כמו גם מתחם מסחרי אזורים , בו פועל סופרמרקט הסל שלנו, סופרפארם , חנויות בוטיק בגליל ים לצד חנות גלידות פלדמן, פיצוצייה, חנות צעצועים – הפנינג גליל ים ועוד.
נוסף על כך, בשכונת גליל ים המוקד המרכזי הנו הטבע האופף את השכונה מכל עבר.
טבע ופנאי הן העניין המרכזי .
פארק גליל ים כאמור, הנו פארק רחב ידיים בלב השכונה בו תמצאו אגמים, אזורי ישיבה, מדשאות ומתקני משחקים לילדים. המקום המושלם למשפחות המתגוררות בשכונה.
ואיך אפשר בלי שבילי הליכה , מגרשי כדורסל וכדורגל, גינת כלבים , עמדות עבודה עם לפטופ ברחבי הפארק ועוד
בנוסף, אם הספקתם למצות את פארק גליל ים כשלעצמו, מה שלא סביר שייקרא, אז באפשרותכם להתחבר באמצעות חציית הכביש מתוך השכונה לכיוון צפון אל פארק הרצליה.
זהו פארק גדול נוסף אך עירוני יותר בסמוך לגליל ים. גם כן עם שבילי הליכה ואופניים, פינות ישיבה, מתחם צפרות על גבי בריכות ד' מרשימות וצמחייה טבעית המאופיינת בעצי אקליפטוס גבוהים לצד בריכות דגים ועוד.
קניון שבעת הכוכבים, כשם שהשכונה נקראה מתחם הכוכבים, קניון שבעת הכוכבים מהווה מפלט נהדר לתושבי השכונה, אמהות בחופשת לידה או סתם סיבוב משפחתי בקניון אשר מהווה מקום שיש בו הכל 7 ימים בשבוע.
אין עוד שכונה כמו גליל ים .
חינוך
כשמדברים איתי על שכונת גליל ים , בדרך כלל מדברים איתי על דירות בגליל ים. מסתבר שגליל ים זה מזמן לא רק דירות. בגליל ים תמצאו קהילה!
קהילת גליל ים היא שמתווה בסופו של דבר את טיב החינוך בגליל ים. אמנם שוק הנדל"ן בגליל ים אמנם גועש, אבל מה שמצדיק את ההסתערות על דירות בגליל ים זו דווקא קריית החינוך של השכונה הכוללת גני ילדים, בתי ספר חדשניים ואפילו מרכז קהילתי עם חוגים, תרבות, ואירועים (חלקם עדיין בפיתוח ובניה).
למידע נוסף על בתי הספר בגליל ים, גני ילדים בגליל ים וחינוך בגליל ים, מצורף לנוחיותכם קישור לאתר העירייה הייעודי של שכונת גליל ים.
https://www.herzliya.muni.il/1251/
לשאלות, ייעוץ וטיפים לפני מכירת דירה אשמח לעמוד לשירותכם בכל עת.
עידן אבו, בעלים 054-5326522
ריל REAL Herzliya
בית אמיתי לנדל"ן!
